今天开盘后几乎全天都是比较强势的，可惜尾盘跳水，虽然收回来一点，但是不多，几乎平盘收场，收报3122点。香港恒生指数今天表现抢眼，截止目前上涨1.47。恒生科技表现不俗，受到腾讯一季度报强劲表现刺激，腾讯控股早盘跳空高开，涨幅将近4%，带动美团、京东等科技股上涨，阿里的一季度财报表现拉胯，直接下跌，和腾讯正好相反。

盘面上看上涨2823家，下跌2342家，板块上，今天受到国家关于房地产新政的刺激，房地产板块抢眼，由此带动房地产、建筑、物业，以及大金融板块走高。

房地产市场的利好消息是，目前应该是切换房地产行业的逻辑，鉴定走新加坡模式，大力推进保障房建设，以后大部分人都将住在保障房中，类似于新加坡的祖屋模式。当然高端一点的改善房地产市场会一直存在，但是市场规模肯定不会再走以前的老路了。

目前处于转换期，那么市场上的存量住房需要消化掉，目前多个城市在开展住宅存量房的以旧换新活动，也就是在未来两三年将市面上的存量房消化完，切换到新发展模式上来。还有一种模式就是地方政府下场收购存量住房，然后对外出租，类似于苏州新加坡工业园的菁英公寓模式。实现租售并举，租售同权。

当然，中国面积大，国情复杂，完全有可能探索出一条自己的道路，比如浙江丽水市就在探索微型土地出售模式，类似于老美现在的模式。私人可以抱团拿地，自己盖完房子同样可以办理不动产证。在这广袤的中西部和乡镇是完全有条件实施的，在东部发达地区，土地紧张，估计还是会采用前面一种模式。