地产板块再现涨停潮，得益于几个部门联合发声，降公积金贷款利率，今天下午，据说所有银行高层都在去北京开会了。主题就是去库存，当然副总理指出，商品房库存较多的城市，当地政府可以以需订购，酌情以合理价格收购部分商品房作为保障房。消息一出，午后整个地产板块迅速拉升，涨停超过10家，除了中南和世茂面临退市，其他都获得不小涨幅。

其实逻辑和我昨天做的差不多，只不过很多地方上已经先行先试了，这次因为去库存达到36个月以上的，不允许供地，所以马上二季度供地要来了，各个城市估计都会卯足了劲去库存，不然不让供地，那可要了大命了。

盘面上指数大涨1%，收报3154点，和地产相关的板块都活动的不错的涨幅，什么大金融板块啊，连证券板块都已经预测了下周可能要涨，已经提前启动了。两市上涨4086家，下跌1125家，赚钱效应明显，香港恒生指数表现也不俗，上涨超过1%，因为不少地产、物业都是在香港上市的。

不出意外，下周地产和大金融都将获得不错的表现，因为银行现在最大的压力是在之前的房地产板块上，如果这个负面消息能消除掉，银行的日子也好过不少，毕竟现在降息对于银行来说，盈利压力巨大。

话说今天的重中之重就是化债，现在来看地方化债基本上差不多了，下面各个地方的首要任务就是去库存，切换房地产发展新模式了。

昨天看到卢麒元老师的视频，之前我们外贸一直很好，但是大概有3万亿是不结汇的，也就是说，是存在海外公司账户上的美元，那么这些国内做外贸的企业，经营数据上是算进去的，所以GDP数据就会非常好看，外汇储备也好看，但是不结汇意味着，这些钱其实没有参与国内经济运转，没有真正带动经济发展，也不完税，只存在于账本上。这估计也从另外一个角度解释了为什么我们的数据看上去都不错，但是老百姓体感上，经济活力不太行，赚不到钱。